WEG-Verwaltung
Die Betreuung von Eigentümergemeinschaften bildet den Schwerpunkt unserer Tätigkeit.
Neben der kaufmännischen Ansprechpartnerin gibt es feste technische Objektbetreuer, die sich um die Gebäudetechnik kümmern und gemeinsam mit dem Beirat die wesentlichen Tagesordnungspunkte besprechen. Auch die Abwicklung von Wasserschäden gehört zu deren Aufgaben.
Im Falle einer neuen Beauftragung übernehmen wir bewährte Handwerker und Lieferanten.
Aufgrund dieses hohen personellen Aufwandes und den neuen, gestiegenen Anforderungen u.a. auch durch das neue WeMoG (seit 1.12.20) ist es schwierig geworden, kleinen Eigentümergemeinschaften ein noch wirtschaftliches Angebot zu unterbreiten. Unser monatliches Honorar beträgt mind. € 400,- netto.
Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Pfertner für ein individuelles Angebot.
Sondereigentumsverwaltung SEV
Hier übernehmen wir neben der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (siehe oben) für einzelne Eigentümer auch die Verwaltung deren Wohnung – das Sondereigentum.
Die monatlichen Mieteinnahmen werden überwacht und gegenüber dem Eigentümer abgerechnet. Neben dem Mahnwesen, der Begutachtung von Schäden in der Wohnung ist auch die jährliche Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter enthalten. Aus Kapazitätsgründen kann das Angebot nur innerhalb sehr großer Wohnanlagen (zur Zeit Objekt 010, 027, 041, 051, 063, 170) offeriert werden. Bei anderen Objekten fragen Sie bitte nach.
Die Vergütung beträgt ca. € 15,- bis € 20,- zzgl. MwSt/Wohnung und Monat.
Durch die gezielte Inanspruchnahme nur einzelner Leistungen und Produkte können Sie die Kosten der Verwaltung Ihres Sondereigentums reduzieren.
Mietverwaltung
Mietverwaltung
Mit der Betreuung ganzer Miethäuser begann unsere Tätigkeit in den 60er Jahren. Als Vertreter des Hauseigentümers / der Hauseigentümerin kümmert sich das Team der Mietverwaltung um alle kaufmännischen wie technischen Belange des Hauses und ist für die Mieter der erste Ansprechpartner. Gemeinsames Ziel ist eine langfristige Rendite sowie ein respektvoller Umgang mit den Mietern. Wesentliche Maßnahmen auf diesem Weg werden vorher abgestimmt. Nach Ablauf des Wirtschaftsjahres erstellen wir die Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern und stellen die Zahlen und Belege für den Steuerberater zusammen.
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Mietersuche, für die sonst ein Makler hinzugezogen werden müsste. Aufgrund unserer Objektkenntnisse profitieren die Hauseigentümer dabei in Form einer reduzierten Courtage.